Nachhaltigkeit durch zirkuläres Bauen steht im Mittelpunkt dieses Projekts: Ein leerstehendes, ehemals von Vandalismus geprägtes Büro- und Laborgebäude einer Chemie- und Lackfabrik aus den 1970er-Jahren wird entsprechend des Entwurfes des Hamburger Architekturbüros Schenk Fleischhaker Architekten nicht abgerissen, sondern unter konsequenter Beibehaltung der Rohbaustruktur revitalisiert. Durch diesen Refurbishment-Ansatz werden graue Energie und wertvolle Ressourcen eingespart. Das Gebäude wird energetisch umfassend ertüchtigt und erreicht den ambitionierten Standard eines KfW-55 Effizienzhauses. Das architektonische Konzept transformiert die ehemals rein industrielle Nutzung in ein zeitgemäßes, wirtschaftlich optimiertes Hotel.
Die schlichte, durch das markante Tragsystem gegebene Struktur des Bestandsgebäudes wird im Kern bewahrt und in eine zeitgemäße, dreigeteilte Designsprache übersetzt. Das für den Zugang wichtige Erdgeschoss und das neu aufgesetzte Dachgeschoss werden durch eine hochwertige, hinterlüftete Metallfassade mit edel schimmernden Profilen und großzügigen Pfosten-Riegel-Verglasungen visuell hervorgehoben. Ein prägnantes Vordach markiert den Haupteingang, während filigrane, vorgelagerte Stahlpergolen im Erdgeschoss und auf der Dachterrasse als Sonnen- und Wetterschutz dienen. Die dazwischenliegenden Regelgeschosse erhalten eine hochgedämmte Lochfassade zur Erfüllung des KfW-55-Standards, die durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Putzstrukturen und glatter Fensterfaschen eine ruhige, feinsinnige Gliederung erfährt.