gbh – wohn- und geschäftshaus hamburg-altona
Neubau eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes
Bauherr
Unternehmensgruppe Hermann Friedrich Bruhn
Ort
Große Bergstraße
22767 Hamburg
Leistungen
- LPH 1-4 (HOAI § 15)
- Visualisierung
lage
Das Baugrundstück liegt in Hamburg-Altona an der Großen Bergstraße. Die Umgebung östlich des Bahnhofes Altona und nördlich der Fußgängerzone „Große Bergstraße“ ist durch Geschosswohnungsbauten geprägt. Die Große Bergstraße stellt die Zäsur zur südlichen, großformatigeren Bebauung dar. Der nördliche Teil zur Fußgängerzone wird überwiegend aus 4-5 geschossigen Gebäuden mit Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss gebildet. Die oberen Geschosse dienen überwiegend dem Wohnen, teilweise sind dort Praxen und Büroräume untergebracht. Die südliche Bebauung ist geprägt durch größere Strukturen wie das ‚Neues Forum Altona‘ mit Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss sowie Wohnraum in ca. 10 Obergeschossen und dem Möbelgeschäft IKEA, das durch sein Volumen prägendste Bauwerk vis a vis dem Baugrundstück.
Zwischen dem Nachbargrundstück und dem Baugrundstück gibt es einen ca. 4,25m breiten, öffentlichen Durchgang, der die nördliche Wohnbebauung, den Wendehammer und die Willebrandstraße fußläufig mit der Fußgängerzone verbindet.
konzept und gestaltung
Der Entwurf zeigt ein modernes Architekturprojekt im Herzen Atonas. Das ansprechende Wohn- und Geschäftsgebäude vereint Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise. Aufgrund der geringen Grundstücksfläche sind Erschließungsbereiche auf minimale Flächen optimiert.
Das Gebäude gliedert sich in eine zweigeschossige Basis, die sich durch großformatige Öffnungen herauszeichnet, einem der Wohnnutzung dienenden Mittelteil mit einer dem Sockel entsprechenden Rasterung und schließlich einem zurückhaltend schlichten Staffelgeschoss, das den oberen Abschluss nach dem prägnaten Dachrand darstellt.
Dieses Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten und Wohnen, sondern auch ein Teil der lebendigen Nachbarschaft von Hamburg-Altona, die durch ihre kulturelle Vielfalt und urbanen Charme besticht.
nutzung
Im Erdgeschoss präsentiert sich eine attraktive Einzelhandelsfläche, die ideal für verschiedene Geschäftskonzepte geeignet ist. Das 1. Obergeschoss bietet Platz für Praxen oder gewerbliche Nutzungen, die von der zentralen Lage und der hohen Sichtbarkeit profitieren. Die oberen Geschosse sind für Wohnzwecke konzipiert und bieten modernen Wohnraum mit einem hohen Maß an Komfort.
Die beiden unteren Geschosse sind dreiseitig mit großen Glasflächen vorgesehen, um einen fließenden Übergang vom belebten Außenraum zur gewerblichen Nutzung zu ermöglichen. Der räumliche Zuschnitt dieser Ebenen ist bewusst großzügig und frei gehalten, um konzeptionell verschiedensten Nutzungen Raum zu bieten und die Vermietung so nachhaltig flexibel zu halten.
Die oberen Geschosse sind dem Wohnen gewidmet und bieten in bis zu drei modernen Studio-Appartements funktionalen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großzügigen Balkonen.
Die Verwendung von Ziegelsteinmauerwerk und Sichtbetonelementen verleiht dem Gebäude nicht nur eine zeitlos moderne Eleganz, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Langlebigkeit.
