Das „Wohn- und Geschäftshaus Mühlenkamp“ befindet sich unmittelbar am Mühlenkamp in Hamburg Winterhude. Rückwärtig grenzt das Grundstück an den Mühlenkampkanal. Die Bestandsgebäude bestehen aus einem zur Straße orientierten, mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, einer Dachparkfläche im 1. Obergeschoss und einem Gebäudekomplex im Hofinneren im 2. Obergeschoss, sowie einem rückwärtig am Mühlenkampkanal gelegenen Anlieferbereich für den Einzelhandel.

Der Entwurf basiert auf der Synthese eines Wohn- und Geschäftshauses mit Einzelhandelsgeschäften und einem SB-Markt im Erdgeschoss sowie den oberhalb angeordneten Wohngeschossen.

Im Rahmen der geplanten Umbauarbeiten soll das Objekt grundlegend revitalisiert und die Gebäudesubstanz nachverdichtet werden. Hierbei wird das „Wohn- und Geschäftshaus Mühlenkamp“ ganzheitlich saniert und modernisiert. Für die Nachverdichtung werden Gebäudeteile abgebrochen und durch Neubauteile ersetzt, teils aufgestockt und in ihrer Gesamtheit neu gestaltet.

Das mehrteilige Bestandsgebäude bleibt in der bisherigen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus erhalten.
In einer neuen unterirdischen Parkgarage werden zusätzliche Stellplätze für die Wohnungen geschaffen. Die Parkebene im 1. Obergeschoss bleibt erhalten. Der eingeschossige Gebäudekomplex im 2. Obergeschoss, mit ehemaliger Nutzung eines Musikverlages, wird abgebrochen und durch einen mehrgeschossigen Neubau, mit großzügigem Dachgarten als zentralem Begegnungsort für die zukünftigen Anwohner, ersetzt.
Im Grundstücksinneren, zum Mühlenkampkanal orientiert, entstehen dreigeschossige Stadthäuser. Das Konzept mit Stadthäusern ermöglicht eine großzügige Belichtung der Wohnflächen und schafft eine aufgelockerte Bebauung mit direktem Bezug zu den öffentlichen Flächen des angrenzenden Kanals.

Der geplante Wohnungsbau ist für eine gesamt Wohnfläche von ca. 4.350 m² ausgelegt.